04 管理営業スタッフになる。

いわば財産をお預かりする仕事｡

私たちの仕事は､賃貸物件の管理代行｡
物件を所有するオーナー様(資産家)に代わり､ 物件管理のあらゆる業務を代行する仕事です｡
具体的には入居者募集､家賃徴収､設備管理など様々な業務があり､ その対価として報酬を頂くわけです｡
分かりやすく言えば､物件を丸々お預かりするのと同じ｡
しかしオーナー様からすれば､物件は財産そのものです｡
そんな大切なものを託すのですから､信用がなければ任せてもらえません｡
その信用を得るのに､二日や三日ではとても足りないのです｡

親の歳ほど離れたお客様

社会的地位を築かれた方や先祖の代から続く地主さんなど 私たちのお客様は資産家の方がほとんどです｡
年齢は50代〜70代の方が多く､豊富な人生経験から人を見る目は非常に肥えています｡
そんな方々のもとへ自ら訪問し､少しずつ信用を積み重ねていくのです｡
初めは門前払いを受けるかもしれません｡
それでもあきらめずに続けていけるかどうかが この仕事の難所と言えるでしょう｡
しかし､日々の地道な努力に誠意を感じて 声を掛けてくださる方や､ふとしたタイミングで 出会いが始まることもあります｡
すべてのキッカケは､続けることから生まれます｡

努力が形になるとき

お客様の中には厳しい方も多いですが､ その分一度気に入ると､とことん好きになってくださる方ばかりです｡
親密な関係を築くことができれば､ オーナー様同士のつながりから新たな紹介を頂くこともあります｡
お一人との出会いが､その後も大きな影響を与えます｡
だから常に誠意を持って､お客様と接することが この仕事には求められるのです｡
最初の受注まで､一年かかってもかまいません｡
その一件には､日々の努力が詰まっていることを 私たちはよく知っています｡
地道に､真面目に､続けられる方を求めています｡
努力に対する報酬も､もちろん惜しみません｡

受注までのプロセスが長い分､契約を頂ければ大きく評価をします｡具体的な報酬について詳しくお伝えできませんが､努力に見合っただけの待遇を考えています｡
この仕事は一つの受注から別の受注へと発展することが多いため､一気に評価が上がる可能性も秘めています｡
お客様からの信頼を大切にし､常に努力を続ければ大きな評価へつながるでしょう｡
上でも伝えているように､最初の受注まで半年〜1年はかかるかもしれません｡
なかなか成果が上がらずに､もどかしさを感じることもあるでしょう｡
しかし人から信頼を得るのは､時間がかかるものです｡
ただ闇雲に訪問するのではなく､物件情報をリサーチしたり､オーナー様について調べたりと､キッカケづくりの工夫も必要です｡
あきらめずに続ける想いが求められるでしょう｡

 

感動の受注後､いよいよお客様の物件を管理します｡

物件管理の仕事とは？その１

オーナー様の大切な物件｡常にキレイに手入れをするのも大切な仕事です｡もし入居希望の方が下見に来たとき､汚い物件だったら､まず契約しないでしょう｡オーナー様のためにも､入居者様のためにも､外観のキレイさは重要なポイントなんです｡ですから魅力的な物件に見えるように美観にも気を使います｡例えば､敷地内にしげった雑草の草むしりも､れっきとした管理業務｡晴れた日にスーツの上着を脱いで草むしりをするのも､なかなか良いものですよ｡

物件管理の仕事とは？その２

空室だらけの物件には､空室になる理由が必ずあります｡そのままにしていても､入居希望者は現れません｡立地､間取り､家賃など､あらゆる側面から物件を見直し､魅力的なアピール方法を考えるのも､物件管理の仕事です｡立地や間取りは簡単に変えられるものではありませんが､家賃の見直しやオプションの追加を検討することは可能です｡オーナー様とよく相談しながら､人気の物件に生まれ変わらせるのも､私たちの仕事です｡

物件管理の仕事とは？その３

お部屋を探している方の条件トップ3をご存じでしょうか｡１位バストイレ別､２位ガスキッチン､３位洗濯機室内(当社調べでの順位になります)｡これらの条件を満たしている物件は人気が高いのです｡しかし､すべての物件がこの条件を満たしているわけではありません｡物件によっては｢あとここだけ変われば！｣というものもあります｡そんな時はオーナー様と相談して､物件のリフォームを行うことも｡壁紙の張り替えや､畳からフローリングへの変更など､魅力的な物件に生まれ変わる過程は､いつ立ち会ってもワクワクするものです｡


募集職種 賃貸物件の管理業務全般
雇用形態 正社員　※試用期間3ヶ月あり
職務内容 【具体的には】
新規開拓からスタートします｡ 賃貸物件をお持ちのオーナー様宅へ伺い 当社管理サービスの案内｡ 何度も足を運び､信頼を得ることで 契約につながります｡

新規契約まで半年以上かかることもありますが 初めは誰でも時間がかかるものです｡ あせらず地道に続ける努力が求められます｡

受注後は物件の管理業務を行います｡ 空き部屋を作らないための入居者募集､ 入居･退去の立会､家賃の徴収など 入居者とオーナーの間を取り持つ存在として さまざまな業務を行っていただきます｡
給与（月給） 月給20万円＋インセンティブ
※試用期間3ヶ月給与変動なし
勤務地 府中市府中町2-1-7
勤務時間 10：00〜19：00
休日・休暇 完週休2日(4〜12月/水曜､他1日)夏･冬
　※1〜3月は隔週休2日となります｡
　※試用期間中は水曜日の定休日のみ｡
応募資格 要普免､35歳迄/★営業経験不問！未経験者歓迎★
待遇 交支給/規定内､社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）､有資格者には宅建手当有、福利厚生（社員旅行/08’実績：バリ島）
事業内容 不動産管理業


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