部屋探しのSTEP
どんなお部屋に住みたいか条件を決めましょう！！
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なにかと楽しいお部屋探し！気分も浮かれがちです！でもここはとても重要なチェック項目です！ご両親と相談して無理ない予算設定をしましょう！ |
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学校から徒歩で通いたい！！いやいや多少離れたい！人気のエリアに住んでみたい！希望は膨らむ一方ですが、エリアによって賃料にかなり差があるのも事実です！住みたいエリアは決まり次第すぐご連絡ください。アドバイスいたします！ |
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荷物はどの位でしょう？居室の広さは6帖で大丈夫？キッチンはどうでしょう？ここも賃料と直結の部分！本当に必要な広さを確認しましょう。 |
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オートロックに、ブロードバンド・バストイレ別！！もちろんエアコン！設備がいいと賃料もいい値段です！絶対に欲しい設備、あるとうれしい設備等、優先順位をきめておきましょう！！ |
条件が決まったら物件を検索してみましょう！！
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先ほど決めた条件で物件を実際に探してみましょう！キャンパスレントナビなら現在、募集のかかっているマンション・アパートが豊富に探せます！さあ、希望の物件を探しましょう！！ |
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とはいっても、なにをどう探せば・・・というあなたのためにキャンパスレントニビでは、完全お任せ、お部屋探しリクエスト機能があります。右上のお部屋探しリクエストボタンをクリックし必要事項をフォームへ入力いただければ、あなたにピッタリな物件をセレクトして資料をお送りいたします！！ |
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どの方法も面倒だし、相場や近隣の情報も知りたい！！方は、042-352-5203までお電話下さい。すぐに折り返しのお電話を担当からかけさせていただきます。何なりとご相談ください。 |
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ＦＡＸお問合せフォームからのお問い合わせも大歓迎です！！ＦＡＸフォームをダウンロード頂き、必要事項をご記入の上042-352-5206までＦＡＸください。担当よりご希望連絡方法にてご連絡させていただきます。 |
はてなにお答えします
物件の構造ってどう違うの？
一般に建物の構造は、建物の柱が何でできているかで決まります。文字どおり木で柱を組んでいれば木造です。鉄骨で組んでいれば鉄骨造、コンクリートなら鉄筋コンクリート造です。ちなみに木の柱にコンクリートの壁でもそれは木造です。ではそれぞれどんなメリットデメリットがあるのでしょう？
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建物の基本です。木造にも種類があり、木造在来工法（軸組み工法）と2×4（ツーバイフォー工法）があります。メリットは、同じ㎡数であれば木造のほうが広い場合が多いということです。これは不動産業界では㎡数を壁芯（壁の中心）から図る場合がほとんどで、鉄筋とうのマンションタイプは壁が厚い分、四方で広さをかなり損をしていると言えます。梁（柱など）が少ない分木造のほうが広く使える場合が多いのです。また建築コストからリーズナブルな賃料設定も木造の大きな魅力です。デメリットは音的な問題や耐久性が挙げられます。 |
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ハウスメーカーが建てるものが多くプレハブ工法と呼ぶ場合もあります。文字どおり軽量の鉄骨が柱になっており、工場で一括して製造・カットができ、組み立てるのに大変便利な工法です。メリットは木造と同様で広く使えることで、デメリットは、マンションタイプと比較すると音的な問題や耐久性が挙げられます。しかし最近の木造・軽量鉄骨造は断熱・遮音材の向上により音的な問題もクリアになってきています。 |
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厚みが6mm以上の鋼材が柱になっている建物で、軽量鉄骨造や木造と比較すると明らかに耐久性のある建物です。一般的にマンションタイプに属します。メリットは、構造上、マンションタイプにしては柱が少なくて済むので、鉄筋コンクリートよりは居室が広く取れる場合が多くあることと、上記2構造より遮音性がある事です、しかし壁はコンクリートではないため、本当に音を気にする人には、気になってしまう場合があります。構造的にもメリットデメリット的にもちょうど中間に位置する構造であると言えます。 |
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マンション構造の代表ともいえる工法です。柱にコンクリートと鉄が使用されており建物の強度・耐久性は最高のものです。メリットはもちろん耐久性と遮音性や断熱性、また見た目のカッコよさなども挙げられます。しかし前述のように梁や柱が多く、居室内に大きな柱がある場合も少なくありません。また、建築コストも多額なので、賃料も比較的高めに設定されている場合が多いです。 |
このほかにも構造はいくつかありますので、物件検討の際にスタッフまでご連絡ください。
敷金礼金って何？？
敷金は、預け入れるお金で礼金は大家さんに謝礼として支払うお金です。関東では契約金でいう敷金礼金の概念が根強く残っていて、たいがいの物件の紹介欄には敷金・礼金の表示があります。敷金は、退去の際に基本的には還ってくる性質のものです。礼金は還ってきません。当然ゼロの物件がいいですが、大家さんの物件に対する自信の表れである場合も多く、いい物件であれば2か月で設定されている場合も少なくありません。ケースバイケースな場合もありますので、いいなと思う物件がありましたら、敷金礼金にかかわらずご相談ください。全力で交渉いたします。
契約のとき必要なものって？?
契約する物件や管理会社・大家さんによって違いますが、本人の住民票、保証人様の印鑑証明、印鑑、身分証明書（運転免許証等）は基本的に必要です。中には保証人様の収入照明や在職証明も必要な場合がありますので、事前にご確認のご連絡をくだい。
その他不動産の事や地域のことなど何でもお気軽にお問合せください。きっと楽しい学園生活のお手伝いができると確信しております。
住まい探し役立ち情報 物件用語のＡＢＣ
ウォークインクロゼット
クロゼットは衣類を収納する家具に近いものですが、ウォークインクロゼットは名前のように、中に入れるクロゼット、つまり衣装部屋のことで、もともとは寝室に続いて設けられ、着替えもできるものを呼びます。広さは、２～３帖ほどのことが多く、ハンガーパイプのほか、収納棚が設置されているケースもあります。
間取り図にあるＰＳ/ＭＢとは
ＰＳはパイプスペース、ＭＢはメーターボックスの略称。間取り図上では、配管のスペースや電気・ガス・水道などのメーター類を設置するスペースを意味している。玄関わきの共用廊下に面した場所に設けられていることが多いです。
浴室乾燥機
バスルームの湿気を取り除き、バスルームに干した洗濯物を乾かす機能を備えています。中には、換気・乾燥に加えて、暖房機能などを持つタイプもある。浴室の換気扇をレベルアップさせたものと考えるとわかりやすいと思います。
床下収納
キッチンなどの床下に設けられた収納スペース。缶詰やビン類の保管場所として利用できる。住空間を圧迫せずに収納スペースを確保できるのがいいところです。
オートロックシステム
セキュリティーを高めるために、エントランスのドアに付けられた電気錠を施錠・開錠するシステム。来訪者は、インターホンによって居住者に訪問を知らせ、居住者はリモートコントロールでドアの錠を解く仕組みです。居住者自身は、カギや暗証番号などを使ってドアを開ける。最近では、来訪者を声だけでなく目で確認できる、ＴＶモニター付ききインターホンが設置された物件も珍しくありません。
洗髪洗面化粧台（シャンプードレッサー）
ハンドシャワーが付いた洗面化粧台。清潔志向の高まりに応えて、バスルームを使わなくても手軽にシャンプーができるよう工夫されたもの。通常の洗面台より一回り大きな洗面ボウルを用いるケースもある。
温水洗浄便座
用を足した後、温水でおしりを洗う機能が付いた洋式便座のこと。ビデ機能、暖房機能、脱臭機能、乾燥機能などが付いた製品もある。商品名は「ウォシュレット」や「シャワートイレ」など。
バリアフリー
生活環境から障壁（バリア）となるものを取り除くこと。お年寄りや障害者の方を含め、誰もが快適で安全に生活できるように配慮して設計・建築された住まいが、バリアフリー住宅です。具体例としては、足元の段差をなくす、トイレや浴室に手すりを付ける、廊下や階段、エレベーターなどの幅を広げる、段差のあるところにはスロープを付けるなどの工夫が挙げられます。
トランクルーム
本来トランクルームとは、専門業者が提供する家財の保管サービスのことですが、マンションはどの設備としてのトランクルームは、共用廊下やエントランスに設置された、幅50cm・高さ2m程度のロッカーのような収納を指す。かぎが掛かるようになっており、ゴルフバッグやスキー板など、背の高いものや日常的に使わないものを収納するのに便利です。
ユニットバス（ＵＢ）
浴槽と床・壁・天井が一体化（ユニット）されているのがユニットバスです。浴室のみ、浴室＋トイレ（または洗面台）、浴室＋トイレ＋洗面台（３点式）の３タイプがあります。
ロフト・グルニエ
「ロフト」は、もともと倉庫や納戸の２階を意味する英語。それが転じて、天井の高い部屋の一部に作られた、収納やベッドルームとして活用できるスペースをロフトと呼ぶようになりました。はしごを使って上り下りする。おしゃれな感覚があるし、天井が高いので、空間が広く感じられるメリットもあります。一方「グルニエ」はフランス語で、屋根裏部屋のこと。こちらも収納用途がメインです。
ルーフバルコニー
階下の屋根を利用して作られたバルコニーのこと。通常のバルコニーよりもかなり広いことが多く、ガーデニングを楽しんだり、いすやテーブルをセットしてパーティーを開けるほど広い場合もあります。ただし、階下にとっては天井にあるため、音が響かないよう、配慮をお忘れなく。
洗濯機パン
床の上に置かれた、洗濯機を置くための皿状の台のこと。排水口が付いており、もし排水口から水があふれた時も、プラスチック製の皿がキャッチするので、水漏れ防止に効果的です。防水パンと呼ぶこともあります。
宅配ボックス
受取人の留守中に届いた宅配便の荷物を保管しておくロッカーで、エントランス部分などに設置されている。施錠には暗証番号やカード、ダイヤル錠などが使われ、安全も配慮されています。
クッションフロア（ＣＦ）
弾力性のある床材の表面にビニール素材を張ったシート、またはそのシートが張られた床のこと。水がしみこまない性質があるので、キッチンや洗面室などに用いられることが多い。それだけでなく、傷が付きにくい、汚れを落としやすい、防音性が高い、比較的安価で張り替えもラクと利点が多いため、洋室やリビングの床材として木目調などのデザインに工夫したクッションフロアを採用するケースも増えている。
追い焚き
蛇口をひねればお湯が出る給湯式のおふろは便利ですが、冷めるつどお湯を足すのは無駄が多い。そこで登場したのが、おふろのお湯を沸かし直せる追い焚き機能。家族が多く入浴時間がまちまちな世帯や、一人暮らしで入浴のたびにお湯を捨てるのは不経済だと感じている人に人気です。
システムキッチン
シンク・コンロ・調理台・レンジフード・収納棚などを組み合わせ、一体成型した台所。食器洗い機やオーブンを組み込んだ豪華なシステムもあります。
保護者の皆様へ
このたびは、お子様のご入学・ご進学誠におめでとうございます。
お子様の人生の礎となるであろう大学生活、親元からの独立、皆様方におかれましては晴れやかなお気持ちとともに、お子様の一人暮らしに対し、不安な気持ちでいっぱいであるかと存じます。
東京にはたくさんの賃貸物件が存在します。同時にたくさんの不動産会社が営利目的で存在します。物件選びは当然ながら、間違いのない不動産会社選びがお子様のより良い大学生活に関わってくると言えます。しかしながら、どの視点でみれば不動産会社を選べばより安全なのでしょうか？
不動産会社選びのポイント
地域に根付いている会社かどうか
まずはじめにポイントとして挙げられることは、地域に根付いている会社かどうかです。大きなターミナルの駅にあり、地元の大家さんとあまり交流のない業者や開業して間もない業者などは要注意です。ターミナルにある会社で繁忙期だけ存在し、５月には電話をかけてもつながらない所は少なくありません。地域密着で、ある程度の年数宅建業として営んでいる会社であるということは、不動産会社を選ぶ上で大きなポイントであるといえます。
紹介実績
学生さん向けに賃貸マンション・アパートの紹介実績の多い少ないも、不動産会社選びの重要なポイントであるといえます。賃貸マンションに入居されるお客様は、学生さんをはじめ、一般の社会人、ご家族で探される方、法人で社宅を探される方と、千差万別です。
その中で学生さんのお部屋探しは、一般の賃貸と違い学校での保険加入や、特典、報告業務など経験の少ない不動産会社だとなかなかスムーズに話が進みません。
お子様が通われる学校に紹介実績が多いか少ないかも不動産会社を決める上でこだわりたいポイントです。
大学生協提携店として10年の実績！ お部屋探しの最良のパートナー！
大学生協提携店とは各大学と提携をしている大学生協東京事業連合に加盟している不動産会社です。大学生協側が不動産会社を独自に審査したうえで、間違いのない不動産会社が加盟しています。当然ながら審査上、加盟できない不動産会社も多数あります。大学生協提携不動産会社は学生のお部屋探しのプロフェッショナルで、大学の特性や地域の特性、物件の選定、紹介など、どれをとっても信頼のおけるパートナーです。お子様のお部屋探しのどんな小さな疑問、ご要望、ご質問等も何なりとお申し付けください。大学生協実績10年の当社がお子様のお部屋探しの最良のパートナーとなり、ご入学後もご安心いただける物件をご紹介させていただきます。
京王線・京王井の頭線 賃貸物件在庫数№１の実績！ 快適な住まい探し
また、当社は京王線・京王井の頭線に８店舗のネットワークで、賃貸物件の在庫数№１の実績を持っております。数多くの物件から、諸条件を比較して候補をお選びいただき、街事情、住宅環境、生活情報、建築構造に詳しいスタッフが、全物件お車で内見・下見のご案内させていただきます。快適な住まいは、快適な住まい探しから始まります。安心・信頼・実績のレントハウスはお部屋探しの最良のパートナーです。
受験の宿
「先行予約」お部屋探しシステム
合格発表や入学手続きに開催される住まいの相談会には毎年、大勢の新入生がご来場されます。
「少しでも早くいい部屋をゲットしたい」と思われる方が殆どなので、より良いお部屋をゲットするのは競争率が高く至難の業といえます。
ＴＶコマーシャルではありませんが、事前にお部屋探しができればいち早く良い部屋が見つけられて、しかもゲットできるはず。
そんなご希望をレントハウスが叶えます。
「事前リクエスト」
当社が条件に沿った物件資料をメールやFAX、郵送等で送らせて頂きます。
気に入った物件や気になる物件がありましたら当社が内見の代行をいたします。
お客様に代わって実際に物件に赴き、外観はもちろん室内の写真や近隣の写真・お買い物情報などを送らせていただきます。
「先行予約」
条件が整いましたら、物件のお申し込みをしていただき物件（対象物件に限る）を押さえます。 合格発表前に仮申込（先行予約）をすることが可能です。
合格発表や入学手続きの際に実際の内見をしていただきご契約となります。
①まずはお問合せ、②当社から資料が届きます、③ご案内（詳細写真が届きます）、④気に入ったらご予約へ
お電話でお問合せ
どんなお問合せでも構いません。下記フリーダイヤルまでご連絡ください。また、コチラからリクエストシート(PDF)をダウンロードしていただき項目を埋めて頂いた方が話が早く進みます。
